Здравствуйте, соседи!

Хотим напомнить одну очень важную вещь перед ремонтом в ванной и туалете: прежде чем наглухо закрывать трубы коробом или укладывать кафель прямо по стоякам, задумайтесь, как вы будете всё это разбирать, если случится авария.

К сожалению, в практике УК нередки случаи, когда из‑за глухой отделки приходится ломать пол, стены и короба, чтобы добраться до трубы — и это всегда дополнительные траты, грязь и стресс. А если авария на общедомовом стояке, то без доступа к нему мы не сможем оперативно устранить проблему — и пострадать могут не только вы, но и соседи снизу.

По закону собственник обязан обеспечить доступ к общедомовому имуществу (в том числе к стоякам) для осмотра и ремонта. Это закреплено:

• в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (п. 34 «е» — обязанность потребителя допускать представителей УК и аварийных служб);
• в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (состав общего имущества и обязанность содержать его в состоянии, позволяющем проводить обслуживание);
• в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (требования к эксплуатации жилищного фонда, включая доступ к инженерным системам).

Практический совет: если хочется закрыть трубы — используйте съёмные панели или ревизионные люки. Так и эстетично, и при необходимости доступ будет быстрым.

Ваша УК.