Определяются следующие критерии, когда дом признают подлежащим расселению:

 износ превышает 70%;
 санитарные нормативы не соблюдаются и не могут быть соблюдены без переселения жильцов и серьезного переустройства;
 постройка находится в районе катастрофы или погодных катаклизмов;
 дом разрушен частично в результате воздействия стихии или пожара;
 неподалеку оживленная магистраль, создающая повышенные шумы.

 Внимание! Если отсутствует центральное водоснабжение или канализация, дом аварийным не признается. Также это невозможно, если помещение меньше, чем установлено нормативами на каждого члена семьи. Если подобные обстоятельства невозможно исправить, жильцов будут расселять по другому основанию. 

 Согласно Постановлению  Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, аварийным могут признать только тот дом, общее состояние которого опасно для дальнейшего нахождения людей. Наблюдается износ больше половины конструкций. Подобный статус присваивает межведомственная комиссия, работающая при муниципалитете. Независимая экспертиза не может считаться основой для придания статуса.

Запустить проверку дома на процент износа и аварийность могут следующие стороны:
 проживающие лица;
 пожарная инстанция;
 ответственные лица из Роспотребнадзора;
 муниципалитет, в ведении которого находится контроль за домами на вверенной территории.

Далее ответственными лицами выявляется степень аварийности. Выдается решение, по которому дом для дальнейшего проживания признается непригодным. Если при явных показателях и результатах экспертизы администрация не предоставляет новое жилье, можно обратиться в судебный орган с коллективным иском.

Если у вас есть вопросы к УК или другие вопросы из области ЖКХ, задавайте их нам. Мы постараемся максимально честно и подробно ответить на них!