После того, как вы приобрели квартиру (или приобрели/построили дом), вы можете уменьшить свой налогооблагаемый доход на стоимость купленной недвижимости (но не более чем на 2 млн. рублей).

4 факта о налоговом вычете на квартиру про которые вы могли не знать

 Факт 1. И с ремонта тоже можно вернуть…
"Если жилье приобретается на этапе строительства и сдается с черновой отделкой, то к стоимости квартиры для получения налогового вычета можно добавить затраты на ремонт.

 Факт 2. Доли несовершеннолетних можно «приписать» к себе…
Если квартира оформляется в собственность вместе с несовершеннолетними детьми, то с их долей тоже можно оформить возврат налога на родителей. При этом важно понимать, что каждый из супругов может максимально вернуть 13% от 2 млн. рублей, не более. В эту сумму как раз можно добавить стоимость «детских долей».

 Факт 3. Имущественный вычет не «сгорает»…
Имущественный вычет не «сгорает». Если один из супругов временно не работает (например, жена находится в декрете), то это не значит, что деньги пропадут. Возврат НДФЛ можно будет оформить несколько лет спустя, когда появится налогооблагаемый доход.

 Факт 4. С процентов вернуть налог тоже можно…
Если вы ранее уже получали вычет по квартире, то можно дополнительно оформить возврат налога с процентов по ипотечному кредиту. Это правило действует даже для тех объектов, вычет на которые был получен до 2014 года.

А также имейте в виду, что выгодная возможность при покупке жилья прописана в Налоговом Кодексе для пенсионеров: они могут оформить возврат НДФЛ не только за текущий год (год покупки недвижимости) и последующие года. Для тех, кто официально находится на пенсии можно оформить возврат НДФЛ дополнительно за 3 предыдущих года.

Таким образом, пенсионер (если у него есть удержанный НДФЛ по ставке 13%) может оформить единовременно возврат за 4 года, оформив 4 декларации 3-НДФЛ.